新站区：告别以价换量1.4万+齐赴精装时代(组图)

其中，8月份合肥新增推23件，市区新增推件14件，高于三县。其中，肥西4次独占鳌头，共计1564套，无疑是各区推市场的最大巨头。

新站区：告别以价换量1.40000+，走向精装时代

新站区一直给人刚需、低价的印象。然而，今年出现的“烈山八将”板块，却改变了新站区一贯的“形象”。

从上图中不难发现一个现象。整个新站区6个精装本中的5个是职教城板块，即“烈山八将”（烈山八将指职教城板块的8个地块，其中招商园1872包含两地块，绿地白石公馆包含三块地块）凑齐精装。

此外，7月21日，旭辉地产以1059.08万元/亩的价格中标新站区职教城段梦溪路以东、规划惠水路以南的新站XZQTD215地块。住宅楼面价格为8825.64元/㎡，也是精装，预计价格在1.50000元/㎡左右。

从目前新站区七里塘、桃冲湖、韶泉湖和职教城四大板块来看，板块之间的发展差距正在缩小，房价持续上涨，这意味着在不久的将来，新站将与刚需说“再见”。

1.40000+的时代是不争的事实。纯新项目集体亮相。均价接近1.50,000/㎡。从创纪录的价格来看，最高价已达到1.6万元/㎡。

高新滨湖：低价纯新市场抢镜 金融西板块爆发

在滨湖四大板块中，金融基础板块可以说是性价比最高的板块之一。目前金融后台西段的配套设施有待完善，而且价格相对较低，这也为刚需要在滨湖生活的人们提供了一些机会。

目前该板块纯新项目、AD World、Time Impression、Metropolis 1907价格基本在1.5-1.70000/㎡之间，均低于区域均价.

在当前环境下，相比20000+楼盘，这批楼盘最好通过“备案”获得预售证，加快出货。此外，由于价格影响和大品牌开发商的发展，客户数量正在增加。形势很火爆。

此外新站区职教城板块规划，与滨湖区情况类似，高新区曼城和望江台两大新项目的价格也低于区域均价。同样，目前周边配套设施有待完善，刚需也受到更多关注。

合肥9月或将退出楼市，新政房企撑不住了

近期有专家认为，未来仍存在政策不确定性，调控政策仍是影响未来六个月至一年楼市走势的关键因素。

首先，根据往年的监管经验，每项楼市新政的时效性约为6-8个月，即每6-8个月就会出台一轮强化楼市调控措施，进一步加强楼市调控的效果。返回合肥365淘房>>

8月新站区虽然销量下滑，但仍保持最高销量。8月份，瑶海区销量达到131辆，位居第二。蜀山区以127辆销量排名第三。

本月各区域销售额占比中，新站区44.01%位居全市第一，遥海1区0.60%紧随其后，蜀山区1区[email protected]% 排名第三。

肥西、新展、长丰包揽月度龙虎榜前五

在项目销售中，嘉下北县以130套的销售量位居榜首，随后的2-5被新展、肥西、长丰地产包揽。可以发现，低价项目的销售和备案速度还是很快的。的。

另外可以发现，前20名基本被三县和新站区的楼盘覆盖。对于刚性需求新站区职教城板块规划，这三个县城偏远地区的购房压力相对较小。

8月23间开盘，15间已售罄，仅占挂牌量的1/4

小编整理了近5个月的开盘，得出的结论是房管局的月备案量只有开盘量的1/4，最好的时候也只有1/2。也有网友表示，一周买的房子只有10条记录，速度很慢。返回合肥365淘房>>