福建省直公积金购房提取「福建公积金租房提取新规定」

福建省住房和城乡建设厅印发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》，从4月1日起实施。根据《指导意见》精神，福建省直住房公积金中心制定了实施细则，省直公积金缴存职工可按流程材料办理"购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

以职工A为例，假如他在福州行政区域内某房地产公司楼盘看中一套商品房，意欲购买楼盘中的一套住房，房屋总价为300万元，购房首付款需支付房屋总价30%，即90万元，按原有规定需自筹资金支付首付款，新政策出台后，职工A及其配偶可以使用公积金（含住房补贴）账户余额直接支付首付款。

若职工A公积金账户余额为30万元，配偶B公积金账户余额为15万元、住房补贴10万元，职工A和配偶B均缴存在省直公积金中心，则可使用这55万元直接支付该套购房的首付款。了解到房地产公司已在省直公积金中心办理楼盘报备、且已签署《承诺书》，职工A和配偶B支付了合同约定的首付款金额与拟提取公积金的差额（即90-55=35万），并与房地产公司签订《商品房买卖合同》。

职工A和配偶B携带已签订的《商品房买卖合同》、已交房款发票及身份证和婚姻关系证明，到省直公积金中心办理购房支付首付款业务。职工现场签订《授权委托书》，省直公积金中心工作人员审核相关材料后，将55万元转入房地产公司的预售资金监管账户内。住房公积金划转后的15个工作日内，职工A或房地产公司应向省直公积金中心补充提交完整首付款发票和不动产登记证明。

新政策满足刚需职工最大限度直接使用公积金账户余额，职工A无需自行筹集55万元支付首付款，大大减轻了家庭购房资金压力。

文/北京青年报记者 朱开云

编辑/田野