河南省直住房公积金个人贷款额度「河南省公积金能贷款多少」

自从笔者前几日发了 有关省直和市直公积金住房贷款的 相关文章，最近有多位关注笔者的朋友发出了提问，有些是入了省直相关单位，想了解河南省直住房公积金贷款额度是多少? 研究多日后，笔者今日准备为各位解析一番。

先说下省直公积金：

省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

再看政策解读：

为进一步加强住房公积金贷款管理，河南省直住房公积金结合实际，对省直住房公积金贷款政策进行如下调整：

一、单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定：

1、贷款金额不超过相应最高贷款限额

夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元;其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款

贷款金额不超过缴存余额的规定倍数：

根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。

夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额，单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的，取借款人缴存账户余额);

此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。

贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的，按实际余额认定。缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。

3、月还款额度不超过家庭收入的60%。

购买首套自住住房的，单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。

二、其他有关规定

1、对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。

2、征信查询有贷款记录已结清，郑州市房地产管理局房屋查询无此套住房的，需提供买卖合同。

3、对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。

根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

要说21世纪最难得的是什么，人才！尤其是高级人才，所以各位得明白，好好上学还是有用滴，有了高学历高技术，什么优惠啊，政策啊都是偏向你的。以现成的例子来讲就是，就是河南关于省直单位高层次人才住房公积金支持的政策。

2021年11月30日，河南省直住房公积金管理中心发布最新通知，其中明确“郑州市区购买首套自住住房， 高层次人才最高可贷120万”。 来看具体解读：

关于省直单位高层次人才 住房公积金支持政策的解读：

一、 适用范围和对象

(一)适用范围

自2017年11月21日以来 ，在省直资金中心缴存住房公积金的省直党政机关、大中专院校、医院、科研机构、中央驻郑单位及省属企业培养和引进的高层次人才 。

(二)适用对象

1.省人才工作领导小组办公室按照《河南省高层次人才认定和支持办法》(豫人才[2017]5号)认定的顶尖人才 (A类人才)、领军人才 (B类人才)、拔尖人才 (C类人才)。

2.由省直党政机关、大中专院校、医院、科研机构、中央驻郑单位及省属企业人事部门出具证明，通过公开招录(聘)用、公开遴选调入和考核聘用方式引进的聘用制公务员、正高级职称人才和全日制博士研究生及以上高学历人才 。

二 、住房公积金使用

关于住房公积金贷款

1.高层次人才住房公积金缴存6个月以上(含6个月，缴存状态正常)可申请住房公积金贷款 ，在其他中心缴存的住房公积金可合并计算缴存时间，没有连续缴存的视同正常缴存。

2.高层次人才贷款偿还能力，可按实际工资收入扣除家庭合理消费支出后的剩余金额认定 。申请住房公积金贷款时，未结清的信用贷、贷记卡贷款期限1至2年的短期负债限额由1万元放宽到50万元 。

3.高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月)，家庭购买郑州市区首套自住住房，最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%，最高贷款额度为120万元 。

满足其他贷款条件的高层次人才，最高贷款额度在60万元的基础上上浮50%，最高贷款额度为90万元 。

4.高层次人才在省直资金中心缴存住房公积金，工作地不在郑州市的，在郑州市区购买自住住房可享受 住房公积金支持政策 。

另外，新通知里还提到：提供住房公积金优质服务

提供方便快捷的“一站式”服务。在经三路、东区营业部办事大厅开通高层次人才绿色通道 ，开展预约服务、延时服务和上门服务，为高层次人才提供优先办理、就近办理、便捷办理的住房公积金服务。

文末，相信大家对于河南省直住房公积金贷款额度已有清晰的了解了，一般首套房不超过80万，其他情况不超过60万元。由于直住房兼有社会福利性质，是政府对于社会弱势群体的一种照顾，因而对其审核要求也是比较严格的，希望大家在申请前务必做好功课，确定自身符合相关资质，切莫鱼目混珠。

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