儋州首付5万可以买房吗「异地公积金提取流程」

南海网、南海网客户端儋州5月28日消息(南海网见习记者 李绍远)5月23日，吴先生向南海网记者反映称，儋州鸿信·南茶御景楼盘“套路”客户。吴先生说，该楼盘置业顾问称夫妻二人公积金异地贷款可达50万元，吴先生交总房款的50%首付后，却被告知公积金异地贷款额度最高只能30万元，要贷款50万元，只能通过组合贷完成。

儋州鸿信·南茶御景楼盘。南海网见习记者李绍远 摄

买房被“套路”？开发商回应称“不打包票”

吴先生在广州工作，公积金也在广州缴纳，妻子的公积金则是在儋州本地。他说，今年他前往儋州鸿信·南茶御景楼盘看房。儋州鸿信·南茶御景楼盘由海南莱唐实业有限公司开发。置业顾问告知他们，夫妻二人的公积金异地贷款可贷50万元，为此，吴先生在看中房子后，考虑到可以夫妻公积金可以贷款50万元，3月份，夫妻俩就一次性交了总房款50%的首付。“交了50%的首付，后面的再用公积金贷款50万元，利息比商贷少，压力也就没有那么大。”

吴先生没有想到的是，交完首付后，被告知，公积金异地贷款最多只能贷30万元。对此，吴先生感到很郁闷：“莱唐公司为什么前后说法不一，是不是在套路购房者?”

“我们置业顾问只是告知客户，把具体的材料上交以后，才能知道能贷多少。”儋州鸿信·南茶御景楼盘销售经理杨兴霞说，当时置业顾问和客户对接，客户问异地公积金是否可以贷款，置业顾问回复是可以贷，具体能贷多少钱的话，要由公积金部门来根据客户的条件来看，才知道能贷多少钱。

“我们之前确实是有向公积金部门了解过，我们问的是夫妻双方两个人公积金能不能贷50万元，他们给的结果是可以。”杨兴霞说，当时置业工作人员并没有跟客户打包票，说异地公积金一定可以贷款50万元，只是告诉客户，把客户的材料提交公积金部门，按照客户的条件来贷款，不存在公司给客户“下套”的事情。

儋州住建局：双方没有沟通好

儋州住建局房产科有关负责人告诉记者，当时吴先生向房产科反映，称开发商知道他们是异地公积金贷款，还答复说可以贷款50万元。而楼盘方面给住建部门的说法是，当时公司人员帮客户咨询了公积金部门，得到答复是可以异地贷款，但需要先提交客户的资料，由公积金部门根据他们的条件核定贷款金额。

“购房者和地产公司前期没有沟通好，也没有具体的书面文件。具体哪一方说的是真实的，我们没有办法界定。”儋州住建局房产科有关负责人表示，此事不能定性为开发商套路购房者。

儋州市公积金管理局：异地公积金贷款只能用单方公积金贷款

“异地公积金贷款，在儋州只能用单方公积金贷款，额度最高30万元。”记者从儋州市公积金管理局了解到，公积金贷款政策，在儋州购买商品房，若夫妻有一人属于异地公积金，则只能选择其中一个公积金进行贷款，不能用两个公积金贷款。

儋州市公积金管理局工作人员告诉记者，儋州市民购买商品房，夫妻双方的公积金都在海南省内缴纳的，两人的公积金贷款最高可达50万元，若是夫妻双方有一人属于异地公积金，则只能要其中一人的公积金进行贷款，用夫妻双方任何一人的公积金贷款都可以，但最高只能贷款30万元。