安阳 公积金买房最高可贷50万元「安阳支持异地公积金贷款」

“房八条”政策红利解读之一：

公积金买房最高可贷50万元

□记者 闫倩倩 牛思明

“之前我市住房公积金个人住房贷款最高额度为30万元至40万元。此次统一提高至50万元。”昨日，市住房公积金管理中心贷款管理科科长刘书剑说，这是新政释放的政策红利之一。

贷款：

降低首付款比例 提高贷款额度

“降低住房公积金贷款首付比例，对于购买首套房的市民，特别是年轻的市民来说绝对是个好消息。”昨日，针对此次《意见》中降低住房公积金贷款的首付比例，刘书剑向记者介绍，缴存职工家庭适用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例由之前的30%降为20%；对拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例由之前的50%降为30%。

在最高贷款额度方面，刘书剑介绍，之前我市住房公积金个人住房贷款最高额度分为两类，一类是单身（方）缴存住房公积金的职工贷款额度最高为30万元，夫妻双方最高则为40万元。调整之后，最高贷款额度统一提高至50万元。

此外，我市还将住房公积金的个人贷款还贷能力系数作出相应提高。这样一来，缴存职工夫妻的贷款最高额度就可以有较大提高。

提取：

付房租 付首付 享受实惠多

在放宽住房公积金提取、使用条件中，《意见》规定我市住房公积金缴存职工新购普通自住住房的，可申请一次提取使用个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款，提取后不影响正常申请住房公积金贷款。

据市住房公积金管理中心归集管理科科长王瑞丹介绍，缴存职工在安阳市辖区内购建自住住房的，凭房管部门备案后的购房合同和夫妻双方身份证、结婚证可申请一次提取使用个人住房公积金账户余额，通过住房公积金联名卡取出用于支付购房首付款。需要注意的是，同一套住房只准许提取一次。

“以前只能夫妻一方申请一次提取使用个人住房公积金账户余额，这样就造成另一方住房公积金账户内余额不能使用，这次新政放开后，夫妻双方都可以最大限度地提取住房公积金账户余额，还不影响申请住房公积金贷款，更会促进房地产市场的发展。”王瑞丹说。

有些职工平时都缴纳住房公积金，但是因为没有购房而是租房，就无法提取使用住房公积金，这次《意见》中就有针对这类职工的优惠政策，“本市住房公积金缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市市区内无自有住房且租住房屋的，可提取住房公积金用于支付房租”。