太原晋中地界难合并 公积金推互通贷款新政 买房圆梦太榆同城化

综改区太原地界楼盘山钢铭著

在太原上班缴纳住房公积金，到晋中地界里买楼盘房产，享受与太原买房一致的待遇。2021年6月初，这条事关百姓钱袋子的新举措，一时间在太原、晋中两地引起强烈反响，堪称是太榆同城化开展近20年来的一大突破，两市行政区划地界不再是挡在房产市场的绊脚石。

仔细揣摩这则新举措，对百姓安家置业意义深远，有了更多的选择。按常理说，住房公积金首先是为本市职工缴存服务的，服务对象是本市房地产市场。但近20年来，太原城市建设向南、向东扩展，晋中城市发展向北、向西延伸，众多厂矿落户开发区方便百姓打工生活，使得太原小店区与晋中榆次区连在一起、太原清徐县与晋中市太谷区连为一体。

综改区太原地界中小户型楼盘

受到太原晋中两市在经济发展中相互依存咬合的影响，坊间希望两地合并的传言，在经历十几年后仍难以落实，所以提出了太榆同城化、太榆一体化的概念，甚至近些年还出现太原都市圈的概念，这些都是在试图突破行政区划对双方的影响。然而，由于晋中的社会经济体量很大，太原想整合吞并是非常难的事，需要国家层面综合考虑开绿灯。反观山东济南合并莱芜之所以成功，是因为莱芜社会经济和面积总量小，大吃小操作起来并不难；广州实力足够强，但想合并佛山是至今难实现的事，只能推行广佛同城一体化发展；想想太原合并晋中，凭借太原的现有实力和城市地位，想归并榆次更是难上加难，十几年走下来仍然是几乎不可能也符合行政区划的管理思路。

太榆同城化提出也快20年了，随着山西综改区将太原、晋中两市开发区在经济发展上的整合，百姓在两市交错地带找工作上班，已经感受不到两市的区别，但在社会行政管理上，依然要归入太原、晋中所辖地管理。比如，在榆次地界的综改区上班，住房公积金上到了晋中，只能买晋中的楼盘房产划算，即便看到附近有合适的地处太原地界综改区的楼盘房产，也是无法动用公积金贷款。这样以来，在太原地界的综改区上班相中附近有榆次的楼盘，也无法适用公积金贷款购买。

买太原还是买榆次的房屋？那个保值有前景

太原与晋中住房公积金可以在两市互通使用的新举措，解决了上述公积金地域购房难贷款的尴尬。有人断言，因为晋中房价比太原房价便宜，这一新政出台会刺激太原上班族到临近晋中地界买房，刺激榆次楼盘增加成交量，给太原楼盘造成客户流失，对晋中利好、对太原是利空；也有人断言，太原经济人口总量远远高于晋中，就业发展前景比晋中好，毕竟一分价钱一分货，所以太原作为省会，房产具有更好的保值增值，晋中上班族也会优先选择买附近太原地界内的楼盘，一定程度上给晋中楼盘带来客户流失，对太原利好、对晋中是利空。

不管怎么说，太原、晋中两地住房公积金执行互通一致的待遇，对消费者来说突破太原、晋中地界的阻隔，有了更多选择心仪楼盘地域，有利于综改区周边两地房产市场的良性竞争，不再因为分属城市不同、公积金使用地域限制，影响自由选择房产。在当前太原、晋中行政区划难以改变的现实下，在楼盘房产市场吹来太榆同城一体化的实惠。