商贷是否能转公积金贷款「之前是商贷现在想转公积金贷款行吗」

如今虽然“房住不炒”的调控政策，将房价控制住了，但经过前两年的房价大幅上涨，目前的房价已不是普通百姓能轻松承担的了。近两年有好几个朋友从外地回武汉买房了，之前因为公积金余额不足，贷款额度低，以及前两年畸形的市场行情，大多是商业贷款。如今公积金账户余额较足，想将商贷转为公积金贷款。

相信随着生活成本的不断增加，月供压力的增大，有公积金的人都希望能将公积金利用起来，减轻一定的负担。在城市留言板上也可以看到不少人有这样的疑问。

网友：办理商转公得准备哪些东西？

您好！本人11年本科毕业，目前在武汉经开区工作，17年由于需要买房，根据大学生落户政策，将户口由外市迁入公司集体户口，并在汉阳区购置一套91平的房屋，现在由于家里需要，需要将户口临时迁回原籍，请问在办理房产证之后，无武汉户口对后续办理贷款商转公是否有影响？另外，由于房子是婚前买的，婚后办理房产证和转公积金，请问办理商转公得准备哪些东西？办理商转公流程一般得多长时间办理完毕？

官方回复回复单位：住房公积金中心

您好，感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下：

依据我市商贷转公积金贷款政策，在我市连续按月正常缴存住房公积金达6个月及以上，原商贷正常还款6个月以上，经商贷银行同意且愿意提前结清原商贷，并办理了不动产权证，可向原商贷银行申请办理商业贷款转公积金贷款。户籍在武汉与否，不影响您申请转公积金贷款。

婚前单方商贷购房，婚后办理商贷转公积金贷款的，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。转公积金贷款业务办理流程主要包括：银行初审－办理担保—银行复审－签订合同—预存资金—中心终审—银行放款－银行抵押等八个环节。目前，我市公积金贷款审批实行无纸化审批，办贷效率大为提高，审批环节可以在10个工作日内完成。

有此疑问的同学，也可登陆武汉住房公积金管理中心官网进行查询，有官方的指导说明。