白山市人民政府办公室印发鼓励农民进城购房实施方案试行

浑江区人民政府，市政府各委办局、事业单位，中省直单位：

《关于鼓励农民进城购房实施方案（试行）》已经市政府2022年第10次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

白山市人民政府办公室

2022年7月29日

（此件公开发布）

关于鼓励农民进城购房实施方案（试行）

为进一步做好鼓励农民进城购房工作，依据吉林省住建厅和白山市政府的有关部署，现就支持农民进入白山市主城区购房有关事宜制定如下实施方案。

一、工作目标

给予进入白山市主城区购房的农民优惠政策，降低进城农民购房成本，有效解决进城农民住房问题。坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，防止投机炒房行为，保持我市房地产市场平稳健康发展。

二、申请条件

（一）申请人户籍所在地为农村（包括外省、市农村户籍申请人）；

（二）申请人所购买的住房为浑江区范围内国有土地上的商品住房（不包括商业、办公等非住宅类房屋，以及别墅、保障性住房）。

三、优惠政策

（一）企业让利。对于新建商品房购房者，购房者（包括浑江区域内外农民购房者）凭身份证和户口本到浑江区（浑江区住建局）审核，审核通过后购房者到参加农民购房的开发企业（市住建局统计参加企业名录，并向浑江区提供名录）享受100-300元/平方米的降价优惠，具体降价金额由购房者与开发企业商定，同时享受（二）—（七）项优惠政策。对于二手房购房者，可在浑江区（浑江区住建局）审核后，凭二手房交易手续，享受（二）—（七）项优惠政策（责任单位：浑江区政府、市住建局、市自然资源局）

（二）政府补贴。符合条件的购房者，政府将以发放家电、家居等品类消费券的方式给予补贴。由市商务局制定消费券发放活动方案，发放消费券资金由市财政局负责解决。单次购房款（不含增值税价款）10-20万元（含20万元）的补助家电、家居等品类消费券3000元，并在指定商场消费；单次购房款（不含增值税价款）20万元以上的补助家电、家居等品类消费券5000元，并在指定商场消费。消费券自领取之日起一个月内有效。（责任单位：市商务局、市财政局）

（三）金融支持。允许进城购房农民办理按揭贷款，并执行较低的贷款首付比例，首套房贷款执行20%的首付比例，非首套房贷款执行30%的首付比例。办理农民进城购房贷款业务由辖区内各银行机构根据上级行（社）授权确定，并及时向社会公布具体优惠措施，监管部门负责督促执行。（责任单位：中国人民银行白山市中心支行、白山银保监分局）

（四）教育支持。进城购房农民，无论是否在城区就业，其子女在义务教育阶段（小学、初中）的入学、转学方面与当地居民享受同等政策。（责任单位：市教育局）

（五）医保待遇。外地户口的农民工在白山市有固定工作单位的，可以随单位办理职工医疗保险，享受白山市职工医疗保险待遇；外地户口的农民工取得白山市居住证无固定工作单位的，可以根据个人意愿选择参加城镇灵活就业人员基本医疗住院保险，享受白山市城镇职工基本医疗住院保险待遇。（责任单位：市医保局）

（六）公积金待遇。进城务工农民符合个人自愿缴存条件的可以缴存公积金，买房时可享受住房公积金优惠利率。（责任单位：市住房公积金管理中心）

（七）就业待遇。进城购房的农民享受和城镇居民同等公平的就业创业服务。城市各级公共职业介绍机构免费向购房农民开放，为购房农民免费提供就业创业信息和政策咨询，对求职登记的购房农民免费提供职业指导和职业介绍服务，对有创业意愿的提供相应的政策支持。（责任单位：市人社局）

四、享受优惠政策应提交材料

（一）企业让利申请材料（浑江区政府组织）。

1．申请人身份证明（居民身份证）

2．农业户籍证明（户口本）

（二）其他优惠政策申请材料（责任单位组织）。除申请人居民身份证、农业户籍证明，还要提供本方案实施日期以后的房照或契税完税证明。

五、申请程序

（一）购房者凭身份证和户口本到浑江区（浑江区住建局）审核，然后到参加农民购房的开发企业购房或购买二手房。

（二）其他相关优惠政策，由企业或个人到各政策单位办理。