绍兴买房公积金能贷多少「个人公积金查询」

住房公积金的缴存情况，是重要的经济指标。它可以反映出一个城市的很多发展情况。

比如：公积金购房者数量、公积金购房倾向，以及楼市的资金情况。

就在今天，绍兴官方正式发布《绍兴市住房公积金2021年年度报告》，详尽展示了过去一年绍兴的公积金情况。

下面，我们一起来看看其中的关键数据。

1.绍兴去年约1万套房

是用公积金购买

在公积金的各项数据中，“个人住房贷款”无疑最能反应楼市情况。

从个人住房贷款发放额持续上升，侧面说明截至2021年，绍兴楼市仍在持续增长。

按照50万元/套的贷款额度计算（2021年公积金贷款最高额度双职工60万元、单职工40万元），等于2021年绍兴约有1万多套房子，是用公积金贷款购买。

不过，最近绍兴市住房公积金贷款最高额度有所调整，最高能贷80万了！

绍兴人注意了！今年起，绍兴市公积金贷款直接涨了20万！ 夫妻最高可贷款80万、单人60万。 用公积金买房到底能省多少钱？ 给大家算一笔账，贷款80万，还30年，公积金贷款，等额本息每月只要还3481元。如果商业贷款，每月要还4392元。每月少911元，一年能省1万多利息！

2.购房面积趋大化

从公积金购房建面上，可以看到该城市购房者的购房倾向。

从历年数据来看，90（含）平方米以下的购房比例在不断下降；90-140（含）平方米的购房比例则持续上升；140平方米以上的则在2020年增加后，在2021年又出现下降。

说明在使用公积金的绍兴购房者中，追求改善的占据绝对主力，真正的低总价刚需则在不断减少。

3.绍兴公积金还有24亿可贷！

在公积金的数据中，存在一个概念叫“存贷差”：即每年的缴存余额减去贷款余额。

存贷差反映的是流入公积金池子中的资金情况。

到2021年时，绍兴公积金的存贷差已经达到约24.67亿元，按照封顶额度80万元/套计算，可以供3000多户双职工家庭贷款买房。

4.绍兴公积金覆盖面持续增长

人均存缴额却在下降

从以上图表可知，2019-2021年绍兴公积金实缴单位和职工都在不断增长。

尤其是实缴职工人数，在2021年实现成倍增长，说明绍兴近年城市产能在不断扩大。

从实缴职工数量，结合绍兴历年常住人口，可知“公积金覆盖面”。

从历年数据来看，绍兴的公积金覆盖面在不断扩大，但增长较为缓慢。

再结合历年的实缴职工人数和缴存额，则可得出历年的绍兴人均公积金缴存额。

从历年数据来看，绍兴人均公积金缴存额在2020年有较明显上升，但在2021年却出现略微下降。

侧面说明绍兴城市产能上升、职工人数增加的主要力量，主要还是民营企业。

这从往年的绍兴公积金缴存职工构成中，也能得到验证：

在2020年体制内职工占比历年最高，民企职工占比最低，因此人均公积金缴存额为历年最高。

到了2021年，体制内职工比例下降，民企职工比例上升，人均公积金缴存额出现下降。

从公积金缴存职工年龄分布来看，虽然目前30-40（含）岁的职工仍然是主力，但是比例在缓慢下降。

40岁以上的职工比例则在不断上升，反映出绍兴就业人口老龄化的趋势。

5.绍兴、嘉兴、杭州三市比较

看历年公积金数据，可以得知绍兴近年城市、楼市的走向，那么对比其他城市，绍兴的情况又如何？

我们选取浙江省中GDP总量相近的嘉兴（绍兴约6795亿元，嘉兴约6355亿元），以及省会城市杭州进行比较。

可以看到，在公积金各项缴存情况，以及公积金覆盖率上，绍兴都要低于嘉兴。

但在人均缴存额方面，绍兴却要高于嘉兴，甚至接近杭州水平。

在各城市公积金缴存职工构成中，有形成这种现象的部分答案。

可以看到，相比嘉兴，绍兴的国家机关和事业单位 国有企业职工的比例，要远高于嘉兴。这部分职工，是拉升绍兴人均公积金缴存额的主要力量。

而嘉兴的民企、外企占比更大，因此公积金人均缴存额不存在优势。可以从侧面反映，民营经济的企业基数和整体实力，嘉兴有可能高于绍兴。