南昌个人公积金贷款可以贷多少「公积金贷款最高贷多少」

每月都缴存了公积金

大家是不是很想知道自己能贷款多少钱呢？

快来快来看一看！

目前购买南昌行政范围内的房屋，办理公积金贷款，贷款额度需要考虑以下几个条件：

区域贷款最高额度

区域划分按《房屋所有权证》办理权属关系(不含湾里区)来确定。

2

首付款比例

根据房屋的套数来考虑首付款比例。

购买首套房，首付款比例需30%以上。

购买二套房，首付款比例需40%以上。

精装修房屋需根据装修成本提高首付款比例。

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住房公积金缴存余额

贷款额度=（借款人公积金账户余额 共同借款人公积金账户余额）×20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。

账户余额是指职工申请住房公积金贷款时(含配偶及共同借款人的，但仅限同城缴存职工)的个人账户余额，非正常缴存职工的账户余额不纳入计算；

剩余缴存年限系数取值1；

缴存时间系数如下（以主借款人的累计缴存时间确定）：

对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。

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住房公积金缴交基数

按照公积金中心的最新规定，其月还款额占家庭月收入的比例不能超过60%。其家庭月收入以正常缴存职工的工资缴存基数为准。

太实用了！

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