公积金支持租赁住房发展「公积金用来交房租」

“广州住房公积金管理中心与南沙区合作，启动全国首个人才公寓住房公积金按月还房租项目试点-南沙区青俊人才公寓（万科白鹭郡小区）项目。在这一新模式下，申请人无需提交任何材料，住房公积金每月自动还房租。”

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

在“租购并举”、“租售同权”的国家战略之下，公积金应该在租赁市场发挥更加有利的作用。公积金不但可以提取用来支付房租，现在也可以通过公积金贷款来租房，近年我们看到很多地方在使用公积金支付房租方面都做了很大的努力，包括提高公积金租房支取的上限，包括在支取的频次、时间段上做灵活的处理，包括简化相关的审批行政手续等等。

广州所做的提取公积金直接支付人才公寓和保障性租赁住房的房租，实现提取公积金支付房租的无缝衔接，应该说在全国是个创举，也有很好的示范作用。未来我们认为公积金在房屋租赁市场还有更大的可为空间，比如市场化租赁住房在承租人与租赁运营企业签订有关的合同并进行实际报备的情况下，也可以采取相关的这种无缝衔接的方式，用公积金来支付房租。

包括跨城市、跨地域使用公积金来支付房租，包括支付押金或承担押金免除的担保责任等等。实际上我们的公积金原来主要用于购房，在租房领域使用效率相对比较低下。未来相信随着制度创新、金融创新，通过公积金来支付房租、简化手续、无缝对接会进一步促进长租房市场的发展，也能够让我们的承租人减轻房租的负担，让租赁企业获得稳定的现金流收入。

【扩展阅读-资讯原文】

据《广州日报》报道，广州住房公积金管理中心与南沙区合作，启动全国首个人才公寓住房公积金按月还房租项目试点——南沙区青俊人才公寓（万科白鹭郡小区）项目。“按月还房租”创新点主要体现在公积金中心通过与住房租赁机构合作，在保障性租赁住房领域为住房公积金缴存人提供了“按月提取据实付租”“一次申请全程享受（租赁期内）”“零跑腿免资料”等省心服务，缴存人还可以通过参与试点额外获得租房免押金、房租打折的优惠，更好地保障和服务新市民、青年人群的住房租赁需求。