什么条件可以申请组合贷款「什么情况下可以组合贷款」

大家都知道公积金贷款利率是比低的，因此都会尽可能的选择以公积金贷款的方式来买房，但是公积金贷款有一定的额度限制，这部分额度可能达不到购房者的贷款额度需求，但是如果购房者还是想要使用公积金贷款的话，那么就只能考虑使用组合贷款的方式来买房，那么申请组合贷款需要什么条件？组合贷款买房有什么注意事项？

申请组合贷款需要什么条件？

申请组合贷款时，购房者需要满足的条件更多，而且有些房产的卖家不支持组合贷款的付款方式，所以购房者应该了解清楚组合贷款需要什么条件，一般来说，购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

组合贷款买房有什么注意事项？

1、用足公积金贷款

购房者在申请组合贷款时也是有注意事项的，应该要注意公积金贷款的额度是多少，在申请贷款的时候应该以公积金为主，申请组合贷款时要尽量先用足公积金贷款的额度，并且在选择贷款期限的时候，应该尽量延长，同时缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

2、提前还款时先还商业贷款

很多购房者在申请下来房贷之后都有提前还款的打算，如果组合贷款的借款人要提前还款的话，那就要注意了，在提前还贷的时候应该先偿还商业贷款部分，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果还款的时候先还清商业贷款的话，那么借款人可节省许多房贷利息。

3、确定贷款金额

购房在办理组合贷款的时候，一定要注意先确定公积金贷款金额是多少，还有商业贷款金额是多少，毕竟贷款的审查是很严格的，组合贷款更为严格，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

4、要选定适合自己的还款方式

不管是公积金贷款还是组合贷款，还款方式都不是单一的，购房者要注意了解清楚，然后选择适合自己的还款方式，在与银行签订借款合同时，购房者需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的组合贷款的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

对于缴纳了住房公积金的人来说，在公积金贷款额度不够的情况，就可以申请组合贷款了，但是如果是购买新房的话，购房者就要注意了，有些开发商是不支持组合贷款的，因为组合贷款比公积金贷款或者商业贷款要麻烦很多。以上就是关于申请组合贷款需要什么条件，以及组合贷款买房有什么注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。