石家庄公积金提取新政策「石家庄公积金提取后影响贷款额度吗」

昨天我们发布了一则推送《最高贷120万！石家庄住房公积金贷款为这些人开绿灯！》，文中提到石家庄为了吸引人才入石，在公积金贷款购房方面给足了优惠。

但是对于大部分人来说，我们没有拿绿卡，用公积金贷款买房，租房，提取等，应该如何操作呢？今天燕赵楼市就将石家庄公积金的相关问题汇总了一下，方便大家使用。

记得收藏哦，别等用的时候找不到啦。

公积金贷款问题

问：申请公积金贷款需要什么条件？

答：个人住房公积金贷款申请人，应符合以下条件：

一、贷款申请人应具有完全民事行为能力；

二、设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；

三、使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；

四、具有偿还贷款本息能力，信用良好；

五、所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；

六、已付房款不低于规定比例；

七、法律、法规及政策规定的其他条件。

问：申请住房公积金贷款首付比例是多少？

答：住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前，购买家庭首套住房的，住房公积金贷款利率为：1-5年（含）贷款年利率为2.75%， 6-30年贷款年利率为3.25%；购买家庭第二套住房的，住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。

问：目前的公积金贷款利率是多少？

答：提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证；未取得不动产权证书的，提供房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票(桥西、新华、长安、裕华区购房的不再提供）；已取得不动产权证书的，提供不动产权证书、契税完税凭证(桥西、新华、长安、裕华区购房的不再提供）。

问：住房公积金贷款期限如何限定？

答：公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。(男不超过65周岁，女不超过60周岁)

购买二手房的，除满足上述条件外，贷款期限不得超过房屋剩余使用年限。

问：公积金贷款额度怎么计算？

答：具体贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

一、还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

二、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

问：个人征信报告有逾期记录，对住房公积金贷款有什么影响？

答：借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》,认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款；借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。

公积金提取问题

问：购买本市行政区域内的住房提取住房公积金时，需要什么资料？？

答';提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证；未取得不动产权证书的，提供房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票(桥西、新华、长安、裕华区购房的不再提供）；已取得不动产权证书的，提供不动产权证书、契税完税凭证(桥西、新华、长安、裕华区购房的不再提供）。

问:购买本市行政区域内住房提取住房公积金的提取额度是如何规定的？

答:职工本人及其配偶可一次性提取购房当月之前账户余额，提取总额不超过已付房款总额，取整到百元。

问：在石家庄行政区域内购房的，什么情况下可以提取住房公积金？

答：缴存职工在购买住建部门正式备案的自住住房时，本人及配偶可以申请提取住房公积金。若购买的住房属于别墅、公寓、商办、小产权等性质的，则不能提取住房公积金

问：异地购房提取需要提供什么材料？

答：在本人或配偶的户籍地购房的，提供本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡、户口本、不动产权证书、契税完税凭证（或经房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票）、职工本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶的有效身份证件、结婚证；

在配偶住房公积金缴存地购房的，提供本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡、缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存凭证、不动产权证书、契税完税凭证（或经房地产主管部门登记备案的购房合同、售房单位签章的购房款发票）、职工本人及其配偶有效身份证件、结婚证。

问：因大修住房提取住房公积金如何操作

答：提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶的有效身份证件、结婚证，有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算报告及支付费用凭证。

提取大修住房日期之前的账户余额，且夫妻双方提取总额不超过大修住房已付费用，取整到百元。

问：什么情况下可以申请租房提取住房公积金？

答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房提取住房公积金的。

问：租房提取住房公积金需要什么资料？

答：提供职工本人有效身份证件及本人在工行、农行、中行、建行、交行中任何一家银行开户的一类银行卡，有配偶的，还应提供配偶有效身份证件、结婚证。租住本市公共保障房的同时提供《石家庄市公共保障房租赁合同》和缴纳租金的收据；租住其他住房用于自住的同时提供房管部门出具的家庭无房证明(桥西、新华、长安、裕华区租房的不再提供）。

问：租房提取住房公积金的提取额度是如何规定的？

答：租住本市公共保障房的职工及其配偶在租房期间，每年提取一次，提取金额不超过本合同期内已付的租金；租住其他住房用于自住的职工及其配偶在租房期间，每人每年提取一次，提取金额由石家庄住房公积金管理委员会根据我市市场租金水平合理确定，目前可提取金额为9600元。

问：什么情况下可申请偿还住房公积金贷款提取住房公积金？

答：借款人及其配偶还贷满12个月后方可申请提取住房公积金，在正常还款期内可多次申请提取住房公积金，但每次提取需与上次相同原因提取时间间隔12个月以上。

问：偿还住房公积金贷款提取住房公积金的提取额度是如何规定的？

答：夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息之和，取整到百元。

问：偿还石家庄住房公积金贷款提取住房公积金的业务怎么办理？

答：1、主贷人可通过“手机公积金”APP在线办理偿还住房公积金贷款提取业务。2、提取申请人或所在单位经办人持相关资料到缴存单位所属公积金中心管理部申请办理提取业务。

问：什么情况下可以申请封存满半年提取？

答：职工与单位解除或终止劳动关系，职工账户封存满半年，且未在异地继续缴存住房公积金的，可以申请提取住房公积金。

公积金转移问题

问：新单位在异地开户缴存住房公积金，如何办理转移业务？