贷款逐渐减少的是「为什么今年房贷金额变少了」

中国人民银行3月11日公布的数据显示，2月社会融资规模增量为1.19万亿元，比上年同期少增5315亿元；社融余额同比10.2%，较上月下降 0.3个百分点，是2021年10月以来首次回落。 人民币贷款新增9084亿元，同比多减4329亿元。

社融口径贷款和表外票据成社融主要拖累

中金公司指出，2月新增社融同比少增主要由于一方面发放给实体经济的贷款（贷款剔除非银机构贷款）同比少增4330亿元，非银贷款高增可能与低利率和“冲量”有关；未贴现票据同比少增4910亿元，主要由于大量票据贴现，实际上新增表内外票据合计同比持平；另一方面，政府债券和企业债券融资仍较为稳健，分别同比多增1710亿元和2020亿元。

是不是经济上升周期看贷款金额和数量多不多，钱是最聪明的，钱的流向直接反应了人做出来的理智选择，贷款变少意味着贷款的钱投资做生意挣不回来需要还的贷款利息，这样会导致贷款减少。很明显目前现在国人都知道现在经济发展不好，不适合投资，如此同时经济不好除了生活必需品之外，其他的可选择消费就会减少。

比如疫情居家办公工资少了，或者裁员暂时没了收入，手上剩余可以消费的钱少了，那么第一时间我也不买化妆品，护肤品，甚至连衣服都少买了，因为没有这样仍旧可以正常的活着，金字塔原理，人的第一需要是生理需求，安全，吃喝拉撒满足了人就可以苟活下来，等到度过难关才会正常消费。

目前形势复杂多变，安全环境，疫情因素，还有各个国家之间的贸易冲突都不能满足经济正常发展，因此贷款就没必要了，对于房子也如此，只要有住就行。经济发展正常比较的是谁挣得多，现在是比较谁亏得少，谁能苟活下来。这或者就是中国的骨子里面有的防范未然的意识，勤俭节约在现在这个时间显得特别重要。

这也是为啥美国的是通货膨胀的问题，而我国却是通货紧缩的问题，因为两个国家的人民的思想不一样，大环境都萧条大家对经济信心不足，舍不得消费，即使降准降息好多次，仍旧着舍不得花钱。

对于房地产，由于限购还有各种房地产暴雷，负债率高，连恒大都破产了，陆陆续续还有更多的公司会面临这样的问题，还有各种房地产打折出售，负面情绪趋势已经形成。以前全国的人都相信房子只会涨不会跌，形成了价格往上推的趋势牛市。但是现在这个幻想和信心被扎破之后，大家的心情转为低落，都觉得房地产撑不住要走向熊市了，现在的趋势就是熊市，那么谁现在进场谁就是必路过，毕竟没人一个人可以跟大趋势，跟众人相违背。

对于经济还是需要发展的，今年的发展目标还是希望有5.5的增长率，那么如果还是这样下去的话，国家还会再次降息降准，如果这样的话，货币基金还有银行定期存款还会继续降低，现在要是看到3-5年的定期存款率有3.5左右的可以赶紧入手了，因为往后还会继续降低，或者需要降低到大家愿意把钱从存款里面拿出来消费的利息为止，去年我还看到有定期3-5年存款4-4.5的利率，现在直接变成3.2-3.5了。手下现金多的可以考虑先存一笔定期比较好。按照目前的趋势存款率下降，先买先得。