中天金融集团品牌定位「中天科技被低估了吗」

中天金融总部201大厦

4月24日晚间，中天金融(000540.SZ)发布2018年年报、2019年一季度报告。年报显示，2018年全年实现营业总收入181.8亿元，归属于上市公司股东的净利润14.66亿元。2019年一季报显示，一季度实现营业总收入66.61亿元，同比增长65.4%；归属于上市公司股东的净利润9.43亿元，同比增长34.74%。

报告期内，中天金融相关负责人曾表示，始终站在国家和贵州战略发展层面推进企业发展，金融、地产业务锚定区域和细分市场，做强地产区域龙头、树立金融细分领域标杆，稳步推进公司业务发展，不断提升可持续经营能力。

中天金融集团LOGO

金融业务稳步进阶地产业务深耕区域

金融业务方面，报告期内，中天金融(000540.SZ)坚持以“风控合规为生命线”的经营理念，以“金融服务实体经济”为宗旨，不断提升金融业务的运营效率与效益。

中天金融旗下成员企业中天国富证券投行业务规模不断扩大，并购重组类项目上会数量、交易规模、承销金额进入行业第一梯队。友山基金持续加强内控外控双保险，实现业务收入稳步提升，跻身全国私募基金管理公司第一阵营。中融人寿加强公司治理，合规经营和风险管理水平大幅提升，2018年规模保费同比增长39.1%，一改连续两年亏损的局面实现扭亏为盈。

地产业务方面，中天金融旗下中天城投作为深耕区域40余年的知名房企，形成了以房地产开发为核心，文旅、市政、商业、物业、教育、体育六大版块共同支撑的多产业发展格局，开发建设规模不断提升，六大增值业务版块多点开花，整体品牌影响力持续增强。

贵州金融城

地产业务：坚定看好黔中城市群做强区域龙头

地产业务方面，中天金融旗下中天城投秉持与黔中城市群同步奋进的发展策略，立足贵州、深耕区域、辐射西南；择机进入京津冀、长三角、珠三角等经济圈，通过开放性地产模式，做优做强做实。

相比全国化布局的地产企业，区域深耕型企业具有管理半径小、现金流安全、开发节奏灵活等优势，可有效应对市场的不确定性。资深地产从业人士认为，中天城投地产业务采取以贵州辐射四周、以多产业覆盖民生需求的开发运营模式，无疑是加码可持续运营能力的最佳方式，未来大有进阶实力与潜力。

综合分析中天城投聚焦的以贵阳为核心的黔中区域，无疑是当下中国经济发展的热点区域。西部大开发战略提出20年来，贵州GDP增长了1480%，增幅排西南四省第一。2018年，贵州GDP增长9.1%，增速位居全国第一，连续8年保持全国前列。2019年一季度，贵州实现地区生产总值3205亿元，同比增长9.2%，增速高于全国2.8个百分点。贵阳连续多年GDP增幅排全国省会城市首位。贵阳崛起，可以从两个方面来看：一是借势西部大开发产业转移的机遇，形成了大规模工业增量，近年来围绕“爽爽的贵阳”、“中国数谷”等城市定位，打造了生态旅游、数字经济新增长引擎。二是大规模基础设施建设，尤其是大力建设内外交通配套，在扩大市场半径的同时，省会城市首位度和对外吸附力进一步提升。

近两年，贵阳房地产市场发展潜力一直受到业界的高度重视。贵州省统计局公布数据显示，2018年全省房地产开发投资同比增长6.7%；房地产销售面积5,181.96万平方米，同比增长10.30%。根据国务院批复的《2011-2020贵阳市城市总体规划》，未来两年内随着贵阳城市扩容将释放更多商住需求。尽管贵阳城市首位度全省最高，但与成都、昆明等西南省会城市相比仍有差距，人口及产业吸附能力存在明显的上升预期，可构成未来房地产市场的长效需求。

可以看出，中天城投选择深耕区域，一方面是为了巩固其在区域沉淀逾40年的比较优势和领先优势；一方面，也是顺应城镇化发展趋势，寻求突破、不断增强地产业务的盈利能力。

纵观中天城投在贵阳近十年以来的发展历程，不难发现其精准把握政策机遇期、产业窗口期的敏锐度。2009年，贵阳东扩、北拓、南延、西连空间发展战略确立，中天城投两大代表作品未来方舟、贵州金融城，便分别位于贵阳东扩、北拓的核心区域。其中，未来方舟按照国家住建部生态城建设指标规划建设，成为首批国家绿色生态示范城区，在贵州乃至全国绿色建筑领域确立了领先优势。贵州金融城则是顺应贵州金融业发展趋势，定位为贵州实施“引金入黔”战略的核心工程，成为贵州“十三五”重点规划项目。

中天城投秉持“全周期城市建设及运营”的发展定位，形成了以房地产开发为核心，文旅、市政、商业、物业、教育、体育六大板块共同支撑的多产业发展格局。

2019年1月以来，中天城投在贵阳再获两宗新地，新增土储逾6500亩，新地块将按照城市“三变”改革与产业发展结合，实施项目建设。此前，贵阳市政府办公厅曾发布“关于印发《贵阳市加快城市‘三变’改革推进棚户区城中村改造实施方案(试行)》的通知”，明确指出：“力争到2020年基本完成2231万平方米棚户区城中村改造。”可以看出，作为贵阳市政府实施城市发展规划的重要力量，中天城投在本轮棚户区改造释放的市场需求中，无疑再次获得了时间与规模上的先机。

中天城投相关负责人表示，在“房住不炒”的政策指导下，保持区域内优质土地储备和开发计划的动态匹配，是地产业务稳健经营的关键保障。

金融业务：寻求专业突破细分领域树标杆

做精地产、做实地产区域龙头的同时，中天金融相关负责人表示，金融业务将不断寻求专业突破，细分领域树标杆。

2019年，中天金融旗下中融人寿业务发展持续发力，一季度新单规模保费实现100.63亿元，是2018年全年的1.41倍。中融人寿将按照资产负债平衡、资本平衡、盈亏平衡的“三平衡”经营模式，加强合规和转型建设，建设成为具有竞争力、创新力的中小型保险公司。中天国富证券将以优化团队、严控成本、做强主业、提升业绩为业务发展工作主线，确保2019年评级不低于BBB级，并以“塑造特色精品投行，带动综合业务发展”为发展战略定位，纵向做深做精投行业务，巩固强并购品牌地位，加强投行存量客户开发，发力再融资、IPO业务方向，关注科创板、定向可转债、市场化债转股等业务品种，保持投行业务收入持续增长，努力打造“价值发现型”和“价值创造型”专业投行。

基金业务方面，友山基金将坚持按照公募基金标准推进各项工作，夯实合规、夯实内控、夯实信息系统，进一步提高投研水平，稳步提升管理规模、业务收入和行业排名。2019年一季度，友山基金积极响应金融扶贫、化险纾困的号召，先后协助贵安新区、贵州长顺县成功发行债券，有力地支援了贵州经济社会发展。友山基金将继续致力于内引外联，拓展贵州省地方债和政府平台债的发行渠道，提升已发债券和待发债券的市场知名度和信任度，改善交易流动性，降低融资成本。

着眼未来、规划现在。中天金融将以融合之力，促进生态产业与金融事业的深度关联；以普惠之力，开启绿色金融新实践，助力贵州决战脱贫攻坚。