温商贷债转合同合法「温商贷2021」

日前，温商贷发出第五个债转方案。据官网公布的信息，此次小额债权转让方案将为债权投标本金小于等于五万元的平台小额出借人开放债权转让权限。

从官网披露的信息来看，该方案自12月22日起开放。截至目前，出借人债权转让超5200条，折让率最高为五折左右。

这已是自温商贷逾期以来发布的第五个债转方案。此前，除了债权转让，温商贷还推出方案以债权置换房产、线下、股权、商品等。

债权置换房产方案显示，该项目债转房产商铺位于菏泽市中心人民路繁华地段，标的物为一至三层商铺，市场指导价为2.6亿元。本项目商铺总套数为346套，总建筑面积7892.83平方米。

官网披露信息显示，商铺建筑面积10平米至194平米不等，单价2.2万~4.6万，所需债权最低23万最高806万。以所需债权最少的商铺来看，置换该商铺需23万债权外加2.56万元现金。目前官网所示，已有超三分之一商铺已出售。

房天下数据显示，该项目所在的菏泽市牡丹区，目前在售商铺价格在1.7万~2.1万左右。

12月3日，温商贷债权转让(线下)方案(二期)开始执行。该项目由温州万豪置业有限公司作为债权承接方，计划承接债权2亿元。官网披露显示，平阳万豪旗下资产市场指导价4亿元。

债权转让协议显示，投资人将债权全部转移给温州万豪置业。转让后，投资人的债权本金按照年化利息15 %计算，本息均由温州万豪置业承担，后者同时承诺自合同签订2年期满予以一次性偿还本息。

除置换房产等外，还有置换股权方案。目前官网所示的债权置换股权方案(二期)显示，债权承接方为温州峰仁企业管理合伙企业(有限合伙)。据此方案，出借人债权大于5万元可通过持有有限合伙企业股份成为浙江天玖王酒店股东。

方案显示，协议签订之日起两年内，公司保证年度分红最低10%;2年后，公司年度分红最低5%。协议签订之日起满两年内，出借人如若想退出，由浙江天玖王酒店股东或浙江天玖王酒店股东指定的第三方直接回购出借人股权，按照本次置换股权的债权金额无息回购。

而温商贷股东李山投资集团官网显示，其产业布局中有天玖王大酒店，其中就提及了天玖王大酒店(温州店)。

此外，温商贷还推出债权置换商品方案，目前官网无商城商品相关显示。但值得一提的是，通过债转商城将债权转换为对换币。持有债权置换为债转商城兑换币后，不可撤销，兑换币仅限兑换商品。债转商城兑换币不参与平台优选兑付方案，也不可发起提现。