融创债券收益率「融创 债券」

作者：Azure

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

5月26日，据上交所披露信息，融创房地产集团有限公司获准面向合格投资者公开发行不超过80亿元（含80亿元）公司债券，分期发行，本期发行规模不超过33亿元（含33亿元），期限为5年期。

根据网下向合格投资者询价簿记结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券票面利率为5.60%（债券简称20融创02，债券代码163377）。

公开资料显示，2017年至2019年，融创中国(01918.HK)融资的加权平均实际利率分别为6.24%、6.82%、8.56%，本期债券的利率较往年下降明显。

在2019年业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌曾表示，2020年要做3件事，其中之一就是“调融资结构、降融资成本”。

在内地TOP30房地产企业中，融创中国长期保持着较高的融资成本，2020年以来，房地产企业融资成本普遍降低，克而瑞数据显示，国内95家典型房企4月单月融资成本环比下降0.71个百分点至3.93%。

5月13日，万科A(000002.SZ)曾发行规模为25亿元的2020年公司债券(第二期)，上述两个品种公司债券债券简称分别为20万科03及20万科04，发行总额分别为10亿元及15亿元，债券期限分别为5年期及7年期，分别于第3年及第5年末附发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率2.56%及3.45%。

对比融创中国本次发行5.60%的5年期利率，融创中国降融资成本依然高于同行业公司。