2019年澳洲房地产市场的11个教训

我们这些对澳大利亚房地产市场感兴趣的人在过去12个月中都看到了这一切。

2019年始，悉尼和墨尔本住房市场持续低迷，引发了严重的负面情绪，导致房地产悲观者预测了房地产大决战。

对海恩斯皇家银行业务委员会的担忧导致了更严格的贷款限制，所有这些担心都可能改变负资产负债率和资本利得税，从而可能导致政府更迭。

但是我们担心的所有事情都没有发生-是吗?

事实是，过去的几个月里，实际上已经是两半的一年了，房地产新闻更为积极。

因此，我们可以从过去的一年中汲取11个经验教训，以使我们成为更成功的房地产投资者。

只要我一直在投资，我就记得听到一些借口，为什么房地产价格将停止上涨，甚至更糟，为什么房地产价格将暴跌。

但是，到那时，位置优越的房产每十年左右就翻一番。

恐惧是一种非常有力的情感，是媒体用来吸引我们注意力的一种情感。

可悲的是，有些人错过了发展自己的财务独立性的机会，因为他们听了那些想挫败澳大利亚同胞的财务梦想的人的信息。

这些周期背后的主要原因是我们是人类，并且倾向于分享他人的普遍乐观或悲观情绪，造成繁荣与萧条。

澳大利亚财产周期持续七到十年是普遍的谬论。

周期的长度各不相同，并受到众多社会和经济因素的影响。然后，有时政府会通过改变经济政策，特别是通过控制利率来延长或缩短周期。

例如，上一轮房地产周期于2017年中期结束，由于利率下降的漫长时期而延长。

随后，由于APRA拧紧了贷款特别是对投资者的贷款，此事告一段落。