您的HOA公寓或合作社费用是否过高

您梦想中的家似乎很完美，但是您如何评估社区的月费或账面成本，以确定这是否是正确的财政匹配?毕竟，每月的房主协会，公寓或合作社费用，加上抵押付款，加起来可观的数目随着时间的推移而增加。

在签订合同之前，房地产律师，知识渊博的房地产经纪人和精明的购房者可以发现有关建筑物，其财务健康状况和身体状况的许多宝贵信息，这将有助于解释和验证月租费用。尽管梦想中的家可能就在眼前，但社区的整体健康状况和日常运营是这方面至关重要的部分。

建筑费用

无论您住在房主协会，公寓协会还是合作社之下，您都可能会看到常规会费。如果您是HOA或公寓协会的成员，那么您将拥有自己的房屋或公寓，并同意遵守为邻里或建筑物制定的法规。另一方面，合作社意味着您拥有公司股份并承担每月维护费用，其中包括以下内容：

员工，门卫，总监和其他有助于管理和维护建筑物的人员的薪水。

对电梯，水暖和绿化等物品进行建筑物维护或保养。

建筑物的保险单。

建筑抵押和抵押利息支付(利息部分在法律范围内可扣除)。

在公寓和HOA中，月租费用称为“普通费用”。与合作社一样，该费用涵盖工资和房屋维护等项目。与合作社不同，建筑物或分部没有基础抵押。单独的税单直接发送给房主，房主将自己的税单付清。