Blackstone能否通过6亿美元的住房押注平衡房地产市场
在最新的交易中，黑石集团公司(纽约证券交易所代码：BX)正在加入房地产热潮。这家投资公司在美国现有房屋价格中位数比一年前上涨24%的关键时刻收购了一家先租后买领域的领先公司。
黑石为什么要买房，到底是助长还是阻碍了房地产成本的火爆?
Blackstone 以 60 亿美元的价格收购了 Home Partners of America。
Blackstone 收购了 Home Partners of America，这是一家拥有 17,000 套单户住宅的全国性公司。企业购买房屋，准备房屋，然后将房屋出租给可以选择最终购买房屋的租户。这种商业模式为房地产公司增加了利润，并保持了租赁市场的充实。
Blackstone 购买了 17,000 套房屋以获得高额房地产回报
Blackstone陷入购房热潮并不奇怪。在过去的一年半中，对房屋的需求急剧增加。截至 4 月 16 日，美国单户住宅的需求比可用供应高出 380 万套。房屋短缺比 2018 年增加了 52%。
大部分短缺是由当前局势造成的，在此期间，由于家庭在自己的空间内寻求安全，房屋销售激增。然而，专家表示，强劲的需求和价格不会随处可见，至少不会很快。
Blackstone 对 Home Partners of America 的收购进一步推动了这一点。鉴于这家投资公司的市值为 1180 亿美元，对房地产的看涨对许多投资者来说是一个买入信号。
Blackstone 的首席执行官兼联合创始人 Stephen Schwarzman 在接受采访时表示，“它也提供了更多的机会，因为价格更高，更多的人会出售。我们想要的是，因为我们从根本上是在私人市场，买东西的唯一理由就是让它变得更好。”
黑石在 2008 年住房危机后的角色
在次级抵押贷款崩溃之后，黑石集团猛扑了大量低价出售的止赎房屋。他们利用这个机会为了整个市场来支撑价格。
有些人认为 Blackstone 在价格本应保持低位的时期平衡了市场。现在，情况发生了逆转。价格非常高，而 Blackstone 的参与可能会使市场更加走向高价。
BX 股票的前景如何，未来住房成本将如何保持?
黑石股票在短期内超过了市场平均水平。投资者可以指望 BX 持续提供高股息。然而，他们在 2019 年 Invitation Homes 抛售后重新进入房地产行业可能会在未来带来一些波动。
住房成本可能就没那么幸运了。黑石的参与有可能挤压需求并进一步推高价格，这对普通美国人来说是一个挥之不去的痛点。
